经济适用房制度中存在的委托代理关系

摘要：

本文基于委托一代理理论,分析在经济适用房开发建设过程中存在着两层委托代理关系,即政府与房地产开发商之间、政府与中低收入人群之间的委托代理关系.由于政府与房地产开发商之间信息不对称和政府监督动力不足,两层委托代理关系往往处于无效率状态,导致经济适用房运行过程中出现许多弊端.改善这两层委托代理关系,完善经济适用房制度,政府应当发挥主导作用.通过制定权利和义务,责任和利益相制衡的竞争和激励机制,将委托人的风险不同程度地转为代理人的风险,从而规范代理人行为.

关键词：委托一代理理论、经济适用房、信息不对称、激励机制

分类号：F293.31(城市与市政经济)

在线出版日期：2009-08-19（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：18-19