房地产泡沫的形成与治理

摘要：

@@ 在房地产价格泡沫生成过程中,会造就一批暴富的房地产开发商,拉动整个GDP的增长,呈现出经济欣欣向荣的一面.但当房地产市场价格过高时,却会限制资本与劳动力的流入,影响该地区的经济发展.若房地产的价格到了消费者不能承受的上限,投机者从中无利可图、供给远远超过需求,房地产价格就会急剧下降,引起房地产市场的动荡,与此同时与房地产相关的行业受到重大影响,如会造成房地产金融业务的银行出现呆账、坏账,银行系统运转失灵,最后汇率机制被破坏.此反应的后发效应会在社会上形成一种恐慌心里,在这种恐慌心里预期下,将促使房地产价格的进一步下降,形成恶性循环,导致整个国民经济受到严重影响.追根溯源,要治理它,就要找到它被吹起的根源.

机标关键词：房地产泡沫、房地产价格、房地产市场、经济发展、银行系统、心里预期、市场价格、生成过程、金融业务、价格泡沫、汇率机制、后发效应、国民经济、消费者、投机者、劳动力、开发商、资本、增长、循环

分类号：F29(城市与市政经济)

在线出版日期：2005-10-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：14-15