政府调控是门技术活

摘要：

上半年的湖南土地市场动态监测分析报告显示,房地产用地供应量半年仅完成2096公顷,低于五年来同期供应量平均值的2511公顷,是近五年的最低值.而从全国层面来看,300个主要城市土地供应面积同比去年下降了16％,土地市场似乎遭遇了一轮全国性的低迷.这一消息进一步刺激了关于政府应该“救市”还是“就市”的激辩.而部分地方政府事实上早已或明或暗放松了限购,救市已是“只做不说”.考虑到房地产投资占GDP总量15％以上、对经济增长贡献率20％以上、土地收入占地方财政70％以上、以及房地产行业去年1 2万亿的融资占全社会融资额70％以上的“四个以上”基本国情,也考虑到房地产的市场化尚在完善阶段,理论上政府通过宏观调控方式施加干预,或者说“救市”,并非背离“市场决定论”,因为“政府调控”同样也是“市场因素”的一部分.

机标关键词：政府调控、房地产用地、土地市场、经济增长贡献率、供应量、市场决定论、房地产行业、土地供应、市场因素、融资、基本国情、分析报告、动态监测、调控方式、地方政府、地方财政、地产投资、市场化、平均值、总量

分类号：F29;D92

在线出版日期：2014-08-27（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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