论"招拍挂"对房价上涨的影响

摘要：

从市场经济的基本原理和房地产价格形成机制出发,理性分析了土地"招拍挂"对房价上涨的影响.虽然土地"招拍挂"推动了地价的上涨,但这种上涨是土地本身真实市场价值的回归;而在一定市场条件下,房地产价格是由土地正常市场条件下的现时价格决定的,土地"招拍挂"引起的地价上涨不直接影响房价,但会通过市场主体的升值预期来间接影响房价上涨,而这种影响是很不明显的.

关键词：招拍挂、地价房价关系、公开市场价值、社会平均成本

所属期刊栏目：2

分类号：F2(经济计划与管理)

在线出版日期：2005-12-15（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：55-56