警惕楼市“金融化”面临的国际风险
战略的本质是高度,站得越高,才能看得越远.中国楼市的金融化现象,只有站到全球视角,才能看清楚其本质及潜在风险.中国楼市以2003年为界限,分为两个阶段.1998-2003年,是楼市的商品化阶段,此时的楼房是商品,房价取决于商品价值,受供求关系影响.2004年至今,是楼市的金融化阶段,此时的住房具有金融产品的一些特点,房价取决于资本博弈.今天,从战略高度来看楼市,可以得到两个初步结论:第一,住房从商品异化为金融产品具有内在逻辑;第二,2014-2019年,美元进入升值周期,全球资本流动性逆转,楼市面临下行风险.
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F2 ;F83
2014-06-17（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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