REITs融资模式研究与应用
一、REITs模式的起源
REITs(英文Real Estate Investment Trusts首字母缩写,意为不动产投资信托基金)起源于20世纪60年代美国,最初的目的是给投资者提供同时持有不动产资产权益的机会,通过信托的规范交易结构、信息公开披露制度、严格的金融监管等特点,降低非专业投资者在不动产领域进行股权投资的风险.这种模式还可以集合分散的个人投资者资金,使个人投资者能享受到不动产的收益.后来,美国国会通过法案,在REITs项目履行其他税法义务的前提下,免除REITs在公司层面的所得税,为REITs在美国的蓬勃发展打下了良好的基础.
2020-10-23（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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