房地产库存影响因素及去化对策研究

摘要：

改革开放三十多年来,中国经济持续高速增长,年均增长9.6％,居民生活水平迅速提高,中国市场经济体制建设已然建立成功,中国已成为发展中的经济大国.但多年来爆炸式的经济增长也带来了一系列的问题,其中,房地产库存问题便是其中之一.截止2016年底,全国商品房待售面积为6.95亿,与2015年同期库存面积基本持平,虽然房地产去库存已取得一定进展,但当前库存总量过多带来的资源浪费依旧不容乐观.并且由于区域发展不平衡以及人口流动等因素,一二线城市房价持续上升,部分中小户型商品房供不应求,而三四线城市房地产库存积压尤为严重,其中三四线城市居多的安徽省便是典型代表.作为国民经济增长的支柱型产业,房地产库存积压与去化周期过长不仅使房地产行业自身难以发展,也同时拖累了国家总体经济的发展.因此,房地产去库存问题亟待解决.

关键词：经济增长、房地产库存、房地产泡沫、计量模型

在线出版日期：2018-03-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共2页

页码：140,155