城镇居民消费行为对房价波动的影响研究

摘要：

金融危机之后,我国城镇居民的消费行为发生了很多变化,而消费行为的这些变化通过替代效应、收入效应和预算约束效应对房价波动产生影响:生活必需品消费的增加导致房价下跌,而低档消费品的增加导致房价上涨.采用我国31个省市的年度数据构建动态面板模型,实证分析结果表明:从全国层面来看,金融危机背景下居民服装消费行为、服务消费、粮食消费、婚姻与房价为负相关;储蓄行为、交通消费行为、收入水平以及教育水平对房价产生了正相关的影响.从区域层面来看,我国城镇居民的消费行为对房价的影响存在较明显的地区差异性,相应各地区的发展政策应有所不同.

关键词：金融危机、房价、消费者行为

分类号：F293.35;F126.1(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金10BJL018;国家自然科学基金71203190;湖南省社会科学基金14BR06;湖南省教育厅开放基金15K121;湖南省教育厅重点项目15A193

在线出版日期：2015-10-27（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共13页

页码：76-88