影响房地产市场价格因素的灰色关联度分析--以云南省昆明市为例

摘要：

　　结合云南省昆明市的特点，选取了诸多的价格影响因素，如该地区的人均生产总值、居民消费价格指数、建筑安装工程总投资、居民人均可支配收入、人均居住面积、人口总数、城市化水平、房地产开发投资额等指标的历年数据，试图通过建立灰色关联度模型对尽可能多的因素进行筛选和分析，辅助计算工具算得各个因素与房价的绝对关联度和相对关联度，最终综合考虑确定每个因素的综合关联度，进而判断其影响大小及顺序，并基于昆明市的现状对结果和结论进行了分析。

关键词：房地产价格、影响因素、灰色关联模型、昆明市

分类号：F293.35(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金项目《房价驱动社会福利聚集与扩散的演化机理及调控绩效研究》70973047；云南省自然科学基金项目《房价驱动社会福利聚集与扩散的演化机理研究》2008ZC029M

在线出版日期：2013-08-03（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：899-903