人均收入、货币政策与房地产价格--基于VAR的实证研究

摘要：

通过收集中国2001年第1季度至2014年第4季度的有关数据，运用协整检验、脉冲响应函数及方差分解对中国房地产价格与人均可支配收入、货币政策之间的动态关系进行研究。结果表明：房地产价格、人均可支配收入、商品房销售总额及房地产开发非自筹资金间存在长期稳定关系；收入及货币政策通过需求方对房地产价格有长期正向影响；而货币政策通过供给方短期内对房地产价格影响为负，长期方向为正；对房地产价格变化贡献按由大到小排序依次为商品房销售额、人均收入、房地产开发非自筹资金。基于以上结论，政府在制定相关房地产市场调控政策时，应重视人均收入增长对房地产价格的长期影响，进一步完善民间资金投资渠道建设并合理控制房地产信贷规模。

关键词：货币政策、房地产、协整检验、脉冲响应函数、方差分解

分类号：F293.35(城市与市政经济)

在线出版日期：2015-10-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：81-85