以房养老的房产税和遗产税影响研究

摘要：

尽管以房养老被认为是一种很重要的应对老龄化的方式,但是它在中国的推进并不理想.随着国家征收房产税和遗产税的可能性变大,两税的征收会实质性推进以房养老吗?本文基于量化方法进行了系统分析,在对利率、房价、老龄化趋势精准建模后,给出了基于精算平衡的以房养老定价,同时在考虑五类不同的场景后,使用带有遗传动机的效应函数进行参加和不参加的比较,最终研究得到这样的结论:在附加非负资产条款基础上,以房养老推进难度很大;在遗产税税率超过31.5％时,遗产税对以房养老有推进作用;在房产税税率超过1.19％时,房产税有推动以房养老的作用.

关键词：以房养老、房产税、遗产税

分类号：F8;C913.7;K561.44

资助基金：中央高校基本科研业务费专项;教育部人文社会科学研究项目;北京市教委高精尖学科金融安全工程项目

在线出版日期：2020-05-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：75-83