房地产投资调控与GDP稳态增长相关性实证分析
近30年来,中国经济高速增长的同时房地产业更是以超乎寻常的速度发展,房地产业由于其对GDP增长的贡献,在国民经济体系中的地位不断上升.然而从长期看,随着房地产行业产值与GDP比重不断增大,GDP增速并没有提升,反而有所下降.房地产市场投资增速决定其长期水平,并影响房地产市场规模,过大或过小的市场规模都预示着产业结构失衡、经济发展低效率,房地产投资在社会总投资中的占比应该存在长期最优值.本文基于1996-2016年省域面板数据,通过非稳定异质性面板模型实证分析显示,中国房地产投资比重最优值为29％,房地产投资过速增长,短期促进但长期抑制经济增速.模拟分析显示,短期促进作用较小、时间短,长期抑制作用较大、时间长.因此应通过调控房地产投资增速,使房地产投资比重趋于最优水平,产业结构更适宜长期生产活动,保障经济长效稳健增长.
GDP稳态增长、房地产投资、非稳定异质性面板模型
F323.8;F830;F293.36
国家社会科学基金16BJY005
2019-05-27（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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