基于MGWR模型的城市住宅用地地价驱动因素分析

摘要：

以2010～2019年唐山市土地出让成交均价为基础数据,采用空间自相关分析、全局趋势分析与克里金插值法,探索唐山市住宅用地地价的空间关联特征以及空间分布格局,并运用多尺度地理加权回归模型分析测算唐山市住宅用地地价的驱动因素,进一步探讨区域内城市地价空间分异的机制.结果表明:唐山市住宅用地地价呈东低西高、南低北高的趋势,是明显的"倒U型"结构,且具有显著的空间聚集特征;唐山市住宅地价以"丰南区-滦州市"为轴,表现为西北高东南低的特征;住宅用地地价主要受人口密度、人均GDP、道路通达度、交通通达度和重点中学的影响显著,且存在显著的空间差异性.

关键词：城市地价、克里金插值、多尺度地理加权回归模型、空间分异

所属期刊栏目：44

分类号：TU984(地下建筑)

资助基金：河北省自然科学基金D2019209598

在线出版日期：2022-05-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共10页

页码：53-62