公租房融资租赁创新模式可行性研究

摘要：

在城镇化建设中,较为突出的新城市人口住房问题需公租房等保障性类型住房来解决,但公租房建设面临融资难的难题,融资租赁凭借其"租赁"特性为公租房的融资模式提供新的思路,为雄安新区大规模公租房建设提供新的发展方向.以天津某房地产项目为例,从新建公租房项目和改建商品房项目两个方向构建公租房融资租赁模式.通过收益测算,新建公租房项目以8%左右的内部收益率吸引相关企业参与,可解决一二线新城市人口住房问题;改建商品房项目因成本偏高,收益不理想,但仍可考虑通过税收减免、租赁期结束重新收购、销售住房的方式吸引相关企业参与.融资租赁为保障性住房的发展建设提供了新的理论研究方向,为解决京津冀地区乃至全国"新城市人口"住房问题提供了新的方向.

关键词：融资租赁、公租房、城镇化建设、雄安新区、新城市人口

所属期刊栏目：39

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金项目"符合中国国情的住房保障和供应体系研究"14BJY060

在线出版日期：2018-03-15（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：61-65