国外房地产税立法的典型实践及对我国的启示

摘要：

房地产税立法草案预计最快在2016年进入人大立法程序，但当诸如房地产的产权制度、不动产统一登记制度、房地产税的特殊属性、直接税的征管体制等基础性概念和制度尚不完备时，房地产税立法实际上是无本之木。国外房地产税立法中有许多典型实践值得我们借鉴。本文选取与我国同样处于转轨阶段的中东欧国家的房地产税立法改革经验以及历史悠久、成熟完善却又面临衰落的美国财产税立法改革经验做典型案例剖析，得到的重要启示是：产权明晰是房地产税立法改革的首要前提；房地产税立法改革要特别注意房地产税特殊的“双刃剑”属性。

关键词：房地产税立法、产权制度、不动产统一登记、房地产税特殊属性、直接税征管制度

分类号：F810.422(财政、国家财政)

资助基金：国家社会科学基金项目11CJY091；国家社会科学基金重点项目12AZD035；国家自科基金71373073；湖南大学2014年资政课题“解决‘营改增’改革引发湖南地方财力缺口的对策研究”

在线出版日期：2015-04-27（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：50-56