基于ArcGIS的住宅用地基准地价空间变化分析--以鄂州市城区为例

摘要：

借助ArcGIS 9.3生成地价空间变化图，分析2008年和2013年鄂州市城区住宅用地基准地价空间变化规律；选取16个指标提取主成分因子，探讨其空间变化影响因素.研究结果表明：基准地价空间变化总体遵循由中心向外围增长幅度逐渐减小的趋势，基准地价增长幅度最大值为1315元/m2，最小值为186元/m2，与级别变化成正相关；沿湖、沿江区域平均涨幅在1000元/m2以上，明显高于其他区域；西部涨幅集中在300~600元/m2，东部涨幅集中在300元/m2以下，西部涨幅高于东部涨幅.影响鄂州市城区住宅用地基准地价空间变化的主要因素是社会经济发展、城市规划、城市基础设施完善程度及交通便利程度的综合水平和环境质量，与空间分析相吻合.

关键词：鄂州市城区、ArcGIS、主成分分析、住宅用地基准地价、空间变化分析

分类号：K928.5(中国地理)

在线出版日期：2015-01-28（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：48-54