"停贷潮"中买受人的法律困境与破解

摘要：

近期商品房烂尾致使买受人强制停贷引发普遍关注.商品房预售制度设计较为片面,缺乏对弱势方利益的衡平考量,加之"有形之手"监管不力,商品房预售中买受人的权利无法得到应有的保障.为修补制度失衡,司法实践可适用公平原则与情事变更以妥当保护买受人利益.强制停贷买受人救济路径之选择,因商品房买卖合同是否继续存续而异,未解除合同适用情事变更;解除合同则适用公平原则,共担风险,减少损失.

关键词："停贷潮"、商品房预售、合同解除、公平原则、情事变更

所属期刊栏目：35

分类号：D922.298(中国法律)

资助基金：贵州省普通本科高校课程思政教学改革研究项目

在线出版日期：2023-08-22（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：3-11