城市化是降低房地产泡沫的良药吗?——基于房价收入比的实证分析

摘要：

近年来,我国城市化进程快速推进,房价不断上涨.房地产泡沫是否受到城市化的影响？本文利用我国46个大中城市的面板数据,建立计量模型分析城市化对我国房地产泡沫的影响.研究发现,实体经济的发展能够降低虚拟经济泡沫现象,城市化水平提高对房地产泡沫具有显著的抑制作用.城市化水平提升促进住房需求增加,推动房价上涨,居民收入亦不断提高,整体来看,房价收入比下降,房地产泡沫程度逐年减弱.从广义角度来看,实体经济的发展可以降低虚拟经济的泡沫.

关键词：房价、房价收入比、城市化、广义虚拟经济

所属期刊栏目：9

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：广义虚拟经济研究专项资助项目GX2011-1018Y;国家自然科学基金国际项目71661137002;中央高校基本科研业务费专项189/63182015;天津市科技发展战略研究计划17ZLZXZF00900

在线出版日期：2018-11-12（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：5-12