我国房产价格、居民收入与财富效应的实证分析

摘要：

近来,我国房产市场交易量低落,认为我国房产价格泡沫化的论调盛行.我国房产价格是否脱离了经济基本面,严重虚拟化?本文讨论了我国房产价格受到居民收入的影响力度和我国房价上涨所产生的实体经济中的财富效应.基于广义虚拟经济新的视角,通过建立结构向量自回归(SVAR)模型,实证分析2003年到2013年的收入、股价、房价和消费的季度数据,我们发现股价因素对我国房地产价格波动的解释能力明显小于工资收入基本面所发挥的作用;同时,房地产价格上涨对消费的正向促进作用很微弱,远小于金融资产.这说明,我国房价中的金融化部分是有限的,我国房地产的虚拟化程度较低.

关键词：广义虚拟经济、房地产价格、居民收入、消费

所属期刊栏目：6

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：广义虚拟经济研究专项资助项目GX2011-1018Y;教育部重大课题攻关项目"利率市场化背景下的金融风险研究"13JZD006

在线出版日期：2015-10-12（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共8页

页码：17-24