我国房地产泡沫成因分析

摘要：

房地产泡沫是否受到制度因素的影响？市场化进程、地方政府的政绩驱动和房地产的金融属性孰轻孰重？通过固定效应回归模型分析我国地区面板数据，我们研究我国房地产泡沫的成因。从广义虚拟经济角度出发，我们认为银行信贷、GDP比重和市场化进程是房地产价格泡沫的构成因素。房地产的金融属性、政治属性以及市场化水平高低对房地产泡沫具有显著的影响。其中，从金融功能说来看，房地产的金融属性对房地产价格泡沫具有推动作用；而从金融产品说来看，房地产的金融属性对房地产泡沫具有抑制作用。此外，房地产的政治属性和市场化水平对房地产泡沫有明显的推升效应。

关键词：房地产泡沫、广义虚拟经济、金融属性、政治属性、市场化指数

分类号：F293.30(城市与市政经济)

资助基金：广义虚拟经济研究专项资助项目[项目编号GX2011-1018Y]。

在线出版日期：2015-04-03（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：48-56