城市经济增长对房地产开发投资依赖度的时空演变趋势——基于281个城市面板数据的空间计量分析

摘要：

本文基于2003～2017年全国281个地级及以上城市的数据,探究地区经济增长对房地产投资依赖度的变化,并运用空间杜宾模型,对房地产投资拉动经济增长的区域特征及其空间溢出效应进行探讨.结果显示:我国大部分城市的经济增长对房地产投资的依赖度仍然较大,不仅存在自身的时间惯性依赖,还存在近邻空间依赖.房地产投资通过两种方式来影响地方经济增长:(1)直接增加本地区房地产投资;(2)通过邻近区域房地产投资的空间外溢的间接作用.从时间上来讲,地方经济增长对房地产投资的依赖性随着时间的推移逐渐增加;从空间上来讲,地方经济对房地产投资的依赖度存在区域异质性,对直接作用依赖度最大的是东部地区城市,对间接作用依赖度最大的是中部地区城市.为了减轻地方经济对房地产投资的依赖,政府应根据各区域的房地产投资特征来制定相关政策,以免对经济造成较大冲击.

关键词：房地产投资、经济增长、空间溢出效应、空间杜宾模型、时间维度、区域异质性

所属期刊栏目：39

分类号：F293.3;F124.1(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金重大项目"供给侧结构性改革与发展新动力研究"项目编号:16ZDA006

在线出版日期：2020-03-25（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：92-100