基于ESDA方法与空间计量模型的房价溢出效应分析

摘要：

一个地区房价的波动可以通过时间滞后传递到其他地区,从而产生房价溢出效应.本文以我国31个省际区域2005～2014年的数据为样本,运用探索性空间数据分析(ESDA)对31个省的房价空间分布格局及演变态势进行分析.然后运用空间计量模型分析我国省际房价变动的影响因素,并从地理因素和经济因素两个方面研究房价溢出效应.研究结果表明:中国31个省域间的房价存在明显的空间相关性;地区的城市化率、城镇就业人员平均货币工资、二、三产业产值占GDP比重对房价有显著的影响,房价存在显著的空间溢出效应,经济距离对地区房价影响比地理距离的影响更显著.

关键词：房价溢出效应、探索性空间数据分析(ESDA)、空间计量模型、地理距离、经济距离

所属期刊栏目：36

分类号：F293(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金一般项目项目15BJY048的部分研究成果

在线出版日期：2017-05-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：98-106