沈阳市基准地价更新成果分析

摘要：

@@近年来全国城市地价呈明显上升态势.据全国地价动态监测分析,2003年全国城市地价总体呈上升趋势,其中商业地价平均增长率为6.92%,住宅地价平均增长率为5.17%,工业地价平均增长率为2.56%.和天津、大连、南京等有可类比性的城市比较,沈阳市的基准地价处在中游偏下的水平,这与沈阳市的社会经济发展水平不相协调,因此,沈阳市的地价仍存在较大的上涨空间.另外,近年来沈阳市基础设施建设投资力度加大,2003年投入60亿,2004年达到100亿元,区域规划调整和基础设施改造对地价产生明显影响.以沈阳金廊工程为例,金廊沿线土地2002年出让均价为每平方米4000元,2003年出让均价为每平方米7000元,2004年出让均价达到每平方米9000～10000元.银带工程建设后,沿线的土地价格、房地产价格也呈明显上涨趋势.因此,为了保证基准地价水平的区域分布合理性,满足进行城市土地管理的要求,从2004年1 0月份开始,沈阳市对基准地价进行了更新调整,该成果已于5月23日发布实施.

机标关键词：沈阳市、基准地价更新、增长率、城市、土地价格、均价、经济发展水平、基准地价水平、基础设施建设、动态监测分析、出让、分布合理性、房地产价格、土地管理、投资力度、设施改造、商业地价、区域、规划调整、工程建设

分类号：D6(中国政治)

在线出版日期：2005-09-01（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：60-62