制约农村土地流转信贷投放的因素与对策

摘要：

农村土地流转存在的制约因素
(一)法律法规不健全,迫使金融机构慎贷.受现行法律制度约束,目前我国《担保法》和《物权法》均规定土地不能作为贷款抵押物,同时现行法律规定土地承包经营权流转,不得改变土地集体所有性质和土地用途,上述规定导致银行以土地经营权质押的债权变现难度极大,挫伤了金融部门放贷的积极性.调查显示,由于农户信用贷款是在严格考核农户信用记录的情况下发放,农户的收入、大宗农产品的销售情况、发放机构都了如指掌,农户联保贷款更是因为有了5户以上的农户担保,贷款收回有足够保证,辖区涉农金融机构偏向于发放农户信用贷款和农户联保贷款,对发放土地流转相关贷款十分谨慎.

机标关键词：制约因素、农村、土地流转、信贷投放、农户联保贷款、信用贷款、现行法律、金融机构、经营权流转、大宗农产品、制度约束、信用记录、销售情况、土地用途、土地承包、金融部门、法律规定、法律法规、调查显示、担保

分类号：F83;F82

在线出版日期：2013-08-06（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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