上海市住宅租金价格空间分异格局及其影响因素分析

摘要：

基于上海市1688个出租房屋样本,首先分析了区域内租金价格的空间分异特征,再利用地理加权回归方法对影响租金价格的因素进行探究.结果显示:(1)上海市住宅租金价格呈现以南京路为核心向四周圈层式递减的趋势;(2)租金价格具有高度的空间正相关,高、低租金聚类区域空间分异明显;(3)卫生间数量对房屋出租价格的影响最显著,交通位势对房屋出租价格的影响次之,居室数量和中心位势对房屋出租价格的影响差别不大.

关键词：住宅租金价格、空间分异格局、空间自相关、地理加权回归

所属期刊栏目：39

分类号：F293.35(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金项目"分阶段流迁视角下外来务工人员住房路径研究:机理与证实"71804105;教育部人文社会科学研究一般项目"同城化视阈下新生代外来务工家庭住房路径研究"18YJC630160

在线出版日期：2019-10-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：95-100