基于二手市场与理性预期的房地产市场机制研究

摘要：

尝试研究近年来我国房地产价格不断剧烈波动背后的市场机制.通过构建包含投资效用、二手市场、预期、政策冲击等因素的动态模型,揭示动态的房地产市场机制.研究结果表明,短视预期效应会加剧房价波动,而理性预期却是房价的自动调节器.一旦房地产市场中短视预期效应大于理性预期效应,房价暴涨或暴跌的"棘轮效应"则无法在短期内逆转.这可能是我国近年房价剧烈波动的根本原因之一.

关键词：房地产、二手市场、预期、市场机制

所属期刊栏目：14

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：教育部哲学社会科学研究重课题攻关资助项目08JZD0014;国家社科基金最大资助项目09&ZD021;国家自然科学国家杰出青年基金资助项目71002086;广东省文科基地重点课题资助项目08JDXM79010

在线出版日期：2011-06-27（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共10页

页码：61-70