美国房地产基金发展中的三次浪潮

摘要：

@@ 美国房地产基金(REITs)起源于1900年早期,当时一些新英格兰商人想在发展当中的房地产业谋求利润,因而建立了马塞诸塞信托.开始时信托只限于非常富有的个人且只局限于波士顿这一地域.几年后,大众跟进,信托将其投资扩展至其他城市,如芝加哥、奥玛哈和丹佛.然而1930年的大萧条,严重影响了房地产的投资,使马塞诸塞信托的扩张得以减缓.1935年美国高级法院关于此信托不可免除公司税的规定使其遭遇致命一击.房地产信托的概念经过20年的沉默直到1950年才在房地产业得到支持,经过反复的努力,立法认可,最终在1960年底获得成功.在爱森豪维尔执政即将到期的前几个月,他签署了房地产投资信托法令,该法令重新为房地产业通过信托投资创造了税务方面的优势,因而它也重新为个人投资打开了投资房地产的大门.

机标关键词：房地产基金、三次浪潮、基金发展

分类号：F832.48;F293.3;G510

在线出版日期：2004-11-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：58-60