乡村土地资本化的理论借鉴与实践效应研究

摘要：

文章首先从乡村土地的资源、资产和资本属性着手,推演出中国的乡村土地资本化的内涵和适用性,结合相关理论及制度经济学中与土地、产权、资本相关的内容,从基本价值观念、前提条件、发展过程、产生结果四方面剖析了土地资本化内涵,并寻求各理论在中国的应用潜力.其次,应用理论分析框架解析土地资本化的现实过程和结果,并得出以下结论:在实践过程中,政府成为投资主体或关键中介,政策性项目成为主要动力引擎,"三块地"的资本化潜力差异巨大;在实践的结果中,土地权利集中引发多重效应,资本能够激发乡村生长活力但任重道远,且各主体选择增加后,将会带来短期正效应但长效难辨.最后,针对土地资本化可能引发的风险提出建议,倡导对资本进入乡村进行事前预防、事中监督和事后救济.

关键词：乡村土地;资源;资产;资本;土地资本化

所属期刊栏目：37

分类号：TU984(地下建筑)

资助基金：国家自然科学基金;国家自然科学基金

在线出版日期：2022-03-22（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：5-11