《城市居住区规划设计标准》的街坊开发强度探讨

摘要：

《城市居住区规划设计标准》(GB 50180—2018)对营造舒适的居住生活环境、经济有效地利用土地和空间做了进一步的完善.但是在对高层居住街坊进行最大开发强度限定时却存在全国"一刀切"的状况,使其实施存在很大的现实不适应性.对此,文章通过进行模型验证,结合我国城市建设的实际情况,指出《城市居住区规划设计标准》(GB 50180—2018)中高层居住街坊容积率上限值3.1的不合理性及"80米终结高低配"的谬误所在.随后借鉴发达国家和地区的相关经验对该问题进行反思:开发强度"一刀切"的管控模式不仅导致土地经济效益难以得到充分发挥,还影响城市空间美观.因此,对于开发强度的控制应该在维护公共利益的基础上,放权给地方,结合城市设计进行综合考虑,分区、分类进行精细化管控;对指标的调控留有余地,以满足市场经济条件下对城市开发控制管理的需求,从而有效引导空间规划建设,提高管制的科学性与可操作性.

关键词：高层住宅、居住街坊、开发强度、一刀切、科学性、可操作性、城市设计

所属期刊栏目：35

分类号：TU981(地下建筑)

资助基金：国家自然科学基金面上项目51278413

在线出版日期：2019-11-11（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共9页

页码：31-39