空间抗争视角下小产权房的形成机制研究

摘要：

1引言
小产权房是指由城乡结合部的一些乡镇政府、村级集体经济组织在集体土地上开发建设,并向本村集体成员以外的人员销售的商品房屋,其产权证是由乡政府或村委会颁发而不是由国家房管部门颁发.中央相关部委多次下发文件和风险警示,指出小产权房建设是违法建设行为,不受现行法律保护,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房,单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发.然而从现实来看,这些警示并没有取得预期的效果,很多地方的小产权房依然呈蔓延扩张的态势.据国土部门不完全统计,截至2007年上半年,全国小产权房面积已经达到66亿平方米,近年来小产权房的存量依然在逐年增加[1].小产权房俨然已成为一种违法却又无法忽视的城市住房形态.因此,亟待研究小产权房的形成机制,这既是制定小产权房调控政策的逻辑基础,又是推进城乡统筹、实现健康城市化的迫切要求.

机标关键词：空间、视角、产权房、农民集体土地、开发建设、集体经济组织、健康城市化、房地产开发、城乡结合部、形成机制、乡镇政府、违法、农民住宅、逻辑基础、风险警示、建设行为、集体成员、国土部门、法律保护、调控政策

所属期刊栏目：29

分类号：TU981(地下建筑)

资助基金：国家自然科学基金项目41001086、41101137;国家留学基金项目201208320562;江苏省高校优秀中青年教师和校长境外研修计划资助项目[2012]2506

在线出版日期：2013-07-18（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：102-106