中国市域居民住房支付能力时空演变及影响因素

摘要：

利用泰尔指数、σ系数、莫兰指数和空间回归模型等方法,对2012-2017年中国大陆346个市域单元收入房价比的时空演变规律进行分析,并探究其影响因素.结果 表明:2012-2017年,中国市域单元收入房价比排名整体表现为东部＞中部＞东北＞西部,其相对差异和绝对差异均随时间呈现增大趋势,居民住房支付能力稳步增强.2012-2017年,中国市域单元收入房价比的空间集聚性显著增强,空间分布不均衡性有逐渐增强的趋势.经济水平、城镇化水平、房地产投资水平、城市规模是影响中国市域住房支付能力的主要影响因素,其中,经济水平和城镇化水平对居民住房支付能力具有较大的正向影响,而房地产投资水平和城市规模为负向影响;2012-2017年我国东北和东中西部则不同程度上受不同影响因素的影响.

关键词：收入房价比、时空演变、影响因素、中国

所属期刊栏目：42

分类号：F293.3;F407.9;F832.48

资助基金：国家社会科学基金;国家重点研发计划

在线出版日期：2019-10-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共13页

页码：1153-1165