房价、"以房养老"及租赁住房REITs

摘要：

本文从中国老龄化现状出发,分析了房价、利率等因素的不确定性对以房养老出资的金融机构的影响,以"幸福房来宝"以房养老险为典型例子,分析以房养老险现阶段发育不完全的原因和解决方法.在最后一部分解释了我国发展养老REITs的必要性,以及提出了将"以房养老"和租赁住房REITs结合在一起的模式.在该模式下,老年人可以选择用房产交换住进养老地产,或购买REITs计划中的次级份额,解决以房养老险风险,实现个人晚年生活质量提高.与此同时,这一"腾笼换鸟"的方案让挤进一线城市的年轻人有了一席之地,在为租房市场注入了流动性的同时从宏观上调整了城市的人口结构.

关键词：房价、以房养老、REITs

所属期刊栏目：32

分类号：C913.6;F294.1;Q943.1

在线出版日期：2022-10-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共7页

页码：54-60