基于REITs的商业地产机制分析与投资展望

摘要：

在"房住不炒"政策调控下,国内房地产开发企业向商业地产商转型,但在融资与退出机制方面存在困难.改变长期以来依赖银行贷款的筹资模式以及物业销售的退出方式,需要将商业地产与新型金融工具相结合.REITs作为拥有稳定收益的资产证券化融资工具,一方面能盘活大宗商品、拓宽房企的融资渠道和投资者的投资渠道,另一方面将收益稳定化的优质商业资产通过REITs转为社会资金所持有,实现投资退出.因此,市场参与主体应确立资产估值共识;寻求优质资产;解决税收中性问题;培育多元化投资主体;形成商业不动产REITs的动力机制.

关键词：商业房地产、REITs、动力机制、路径展望

所属期刊栏目：31

分类号：F426.9(中国工业经济)

在线出版日期：2021-08-02（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共4页

页码：16-19