市场细分下青岛地铁对沿线住宅价格影响研究

摘要：

城市地铁对沿线住宅价格产生影响,在一定半径范围内形成增值效应,且存在空间差异.以青岛地铁3号线沿线2000m半径范围内楼盘为基础数据,通过聚类分析法对地铁沿线住宅市场进行子市场划分,分析住宅子市场空间分异规律,建立特征价格模型.结果显示:市场细分模型比整体市场模型解释力更强,各子市场住宅价格影响因素不同;在影响程度方面,沿海旅游区和商业密集区住宅影响更为显著.

关键词：青岛地铁、市场细分、聚类分析、特征价格模型

所属期刊栏目：28

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：山东省高校人文社会科学研究项目"农村土地增值收益合理分配机制研究"J15WB09

在线出版日期：2018-12-04（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：50-55