警惕“拼”出来的风险

摘要：

受《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）的影响，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。在此调控政策重拳出击之下，大户型非普通住宅（含别墅、高级公寓）在新房市场上所占的比例越来越小。物以稀为贵，“70/90”政策执行越严，大户型住宅日渐稀缺，销售形势反倒乐观，“双拼”、“三拼”等“拼”户型住宅应运而生。开发商既不违反政策，又因勇于“拼”，最终赢得一定的市场。而我们房地产估价师在评估工作中，不仅要尊重市场规律，更应关注在特定的评估目的，尤其是抵押目的之下，必须提醒报告使用人（金融机构）警惕此类物业“拼”出来的风险。

关键词：金融机构、抵押、拼户型、风险

分类号：F29;TU9

在线出版日期：2014-12-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：61-63