福建省商品住宅价格影响因素的实证分析

摘要：

改革开放以来,我国经济高速发展,人民生活水平逐步提高,在解决了吃穿等温饱问题之后,人们的注意力也逐渐转移到行和住上.汽车产业,从无到有,迅速热了起来;房地产业,后来居上,迅速成长为国民经济的支柱产业.其中,房地产业是一个具有高度综合性和关联性的行业,不但直接影响到人居环境的改善和人民生活水平的提高,而且影响到一个国家的工业化、城市化进程.近年来,我国房地产业迅速推动了城市化建设,成为拉动投资需求和消费需求的重要动力.但是我国商品住宅价格迅速升高,房地产业不正常的高速发展,使得国民经济的增长对房地产业产生高度的依赖性而出现了所谓的“房地产绑架了中国的GDP”的言论,因此在建设社会主义和谐社会的今天,平抑房地产价格继续上涨,形成合理的商品住宅价格水平,满足各收入阶层,特别是中低收入家庭迫切的住房需求,再一次成为社会关注的焦点.本文先探讨国内外学者对商品住宅价格影响因素的研究,进而采用计量经济学方法建立联立方程模型对我省商品住房住宅价格的影响因素进行实证分析,并得出相关结论.最后,在得出相关结论的基础上,对如何抑制我省房价继续上涨提出相关的政策建议.

关键词：住宅价格、土地价格、联立方程

分类号：F29;F2

在线出版日期：2014-12-05（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：3-8