商品房买卖纠纷释疑
近年来,国内房地产市场发展迅速,但在交易过程中,各种不规范行为和欺诈行为凸显,严重侵害购房者的利益.为此,本刊特整理出商品房买卖相关案例五则,供广大读者参考.
案例1没有预售许可证,预售合同的效力如何认定?
某房地产开发公司(以下简称房产商)与李某签订《商品房预售合同》,约定将其尚在建设中的一处商品房以38万元的价格出售给李某,李某于合同签订时先付20万元,余款在三楼封顶安装门窗后人住时付清.合同签订后,李某依约交付了第一期购房款,三楼封顶后该房屋价格大涨,房产商欲解除合同,李某不同意,遂发生争议.房产商起诉到法院,以自己没有办理商品房预售许可证明,违反了法律行政法规的强制性规定为由,要求确认合同无效.经审理查明,在诉讼期间,房产商仍然没有取得商品房预售许可证明.
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D92;F29
2013-07-09（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）
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