中国房地产市场的脆弱性评估:来自房价波动的证据

摘要：

基于脆弱性理论、房地产价格影响因素,构建了住房价格动态模型,采用动态面板GMM估计初步研究了我国2003-2020年经济基本面和预期因素对房价波动的影响,并采用门槛模型进一步分析了房价波动的内在稳定性.结果表明:预期因素在房价上涨中起主要推动作用,而收入、人口等基本面因素对房价的影响甚微,全国房地产市场呈现一定程度的脆弱性.门槛回归结果表明:房价波动存在一阶门槛效应,大部分省(区、市)的房价在门槛值上下的高增长和低增长状态转换较为频繁,动态揭示了房地产市场脆弱性的分化特征.

关键词：房地产市场脆弱性、房价波动、经济基本面

分类号：F299.23(城市与市政经济)

资助基金：国家社会科学基金;国家社会科学基金

在线出版日期：2022-05-12（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共14页

页码：87-100