房地产供求与演变趋势:澄清一种统计口径

摘要：

使用不同版本的《中国统计年鉴》数据分析、预测我国住房市场的供求状况存在较大偏差.以住房和城乡建设部的数据为基础推算我国城镇人均住房面积的时序可比数据,并根据Gompertz模型预测未来我国住宅市场的供求关系,结果显示,自2001年以来,城镇人均住房面积不增反降;在相当长的时间内,我国房地产市场将处于供不应求的态势,推动房价上升的压力长期存在;只有当城镇化比例达到75％以后,商品房建设的速度才会有所减缓.

关键词：人均住房面积、商品房销售面积、住房供求关系

资助基金：国家社会科学基金重大招标项目“国家统计数据质量管理研究”09&ZD040;国家社会科学基金重点项目“我国居民收入分配份额的统计测算与提升路径研究”13ATJ005

在线出版日期：2014-04-14（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共10页

页码：33-42