物业税功用及风险规避:观照美国与韩国

摘要：

物业税是对不动产的持有环节征税,该税具有双重属性,在发挥积极效应的同时也隐含两大风险,因此,实施物业税需要有一定的制度安排.制度缺失或设置不当会对社会稳定及房地产市场产生消极影响,美国与韩国对该税的实践为这种消极影响提供了证据.规避物业税风险的制度安排,包括将该税设定为受益税、上级政府财力支持、低负担原则及降低不动产交易环节税收等四个方面.

关键词：物业税、风险规避、制度安排

分类号：F8(财政、金融)

资助基金：国家社会科学基金09BJY090

在线出版日期：2010-12-06（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：98-103