我国住房价格与租金背离的行为解释

摘要：

马克思的地租理论及迪帕斯奎尔-惠顿模型(D-W模型),均认为房价与租金成正比关系.然而我国现实数据显示:房价与租金受各种因素的干扰而呈现出非正比的背离关系.房价与租金背离的缘由是土地制度导致市场供给短缺,体制转轨使得住房需求激增、居住文化加剧供需矛盾.而粮食安全问题、”小产权房”现象、宏观调控政策则强化了房价与租金的背离关系.为此,应继续大力发展开发业务,满足日益增长的购房需求,同时加强对租赁市场的培育.

关键词：住房市场、房价、租金、租赁市场

分类号：F7(贸易经济)

在线出版日期：2010-10-18（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：23-28