加快推进不动产投资信托基金(REITs)顶层设计的政策建议

摘要：

不动产投资信托基金(REITs)是以发行受益凭证的方式,公开或非公开募集资金,交由专门投资机构持有并经营不动产,获得租金收入后按一定比例派发给投资人.近年来,REITs多次出现在部委文件中,并且国内私募REITs发展已初具规模,但是我国还没有关于REITs的法律规定.本文从四个方面阐述了公募REITs将是一个大规模、重要的金融市场,并以全球第一和第二大REITs市场为例,分析美日两国REITs制度安排对市场发展的影响.最后,提出政策建议:对投资不同领域的REITs统一进行制度安排和顶层设计;给予REITs税收优惠支持;考虑极端风险,制定REITs退市触发条款和退市程序;允许符合REITs基本条件的已上市企业转板到REITs板块上市;在推动基础设施REITs上市的同时,亦优先推动公共租赁住房REITs的公开上市.

关键词：不动产投资信托基金(REITs)、顶层设计、政策建议

分类号：F830.8(金融、银行)

在线出版日期：2020-10-13（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：55-59