业主大会法律制度探微

摘要：

业主大会和业主委员会共同构成我国区分所有建筑物自治管理的两大支柱机构.业主大会会议应由全体业主组成,包括定期会议和临时会议两种,全体业主和各单个业主对业主大会享有相应的权利和承担一定的义务.业主大会只有经一定程序由有权召集的人召集,其所作的决议方才发生法律效力.业主大会表决权大小的计算标准,应依专有部分的面积与建筑物专有部分总面积的比例确定.业主大会的会议决议包括一致决与多数决两种方法,所作出的决议不得违反管理规约.业主大会的决定既约束业主,也约束区分所有权的概括继受人与特定继受人.业主大会的召集程序或决议方法违反法律.行政法规或管理规约时,业主得于决议后一定期间内请求法院撤销其决议(决定);业主大会会议决议的内容违反法律.行政法规或管理规约时无效.

关键词：业主大会、建筑物区分所有权、区分所有建筑物的管理

分类号：D922.181;D923.2(中国法律)

在线出版日期：2011-08-05（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页码：67-74