扬州市城市住宅价格空间分异影响因素及作用机制

摘要：

作为居住空间资源非均衡配置的市场化表达,城市住宅价格空间分异映射出不同社会群体对城市住宅的选择倾向与需求差异.以扬州市为研究区域,基于2021 年扬州市普通住宅小区、优质学校、综合医院、景区等POI数据,利用地理加权回归模型探索住宅价格空间分异的影响因素及作用机制.结果表明:扬州市住宅价格具有显著的空间自相关性,形成了以房价高值为核心递减的单核心结构;商场、综合医院、公交站、河流等因素对房价具有抑制作用,公园、优质学校、景区、金融服务对房价有促进作用,在一定程度上反映了社会群体的生活方式得到提高,揭示出房价与影响因素间的复杂关系.最后从均衡城市空间格局角度出发,提出相应的对策建议.

关键词：POI、住宅价格、空间异质性、地理加权回归、扬州市

所属期刊栏目：42

分类号：F293(城市与市政经济)

资助基金：扬州大学人文社会科学基金研究项目;扬州大学中国大运河研究院开放课题

在线出版日期：2023-09-06（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：70-75