基于空间计量模型的住宅租金空间效应研究——以南京市为例

摘要：

选取2009-2017年南京市“一主三副”的3 198个住宅小区为研究单元,运用克里金插值法、热点分析法、空间计量经济模型等研究住宅租金的时空分异格局、空间效应及影响机制.结果 表明:南京住宅租金总体呈上升趋势,具有显著的中心-外围模式,热点集聚区域分布在主城区,冷点集聚分布在3个副城.中心位势和交通位势对住宅租金起决定性作用,生活配套、餐饮配套、容积率、医疗设施和商务配套的影响也较为显著.研究结果可为管理住宅租赁市场、规范租赁行为提供参考依据.

关键词：住宅租金、空间效应、克里金插值、空间计量经济模型、南京市

所属期刊栏目：38

分类号：F293(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金项目41671155

在线出版日期：2019-11-08（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共6页

页码：69-74