基于人流量断面统计的商业地价区段划分方法——以扬州市区为例

摘要：

通过对扬州市区商业地价区段断面人流量的定量研究,结合地统计与GIS方法,对原有商业地价区段进行修正,进而形成商业地价区段划分的新技术方法. 研究表明:①人流量断面统计数据与商业区段地价具有明显相关性,采用人流量断面数据修正商业地价区段,数理依据充分,结论相对客观,成本较低,可实现在非繁华区、城市边缘区的商业地价区段划分. ②克里金插值法是一种有效的商业区段地价模型建立方法,其等值线光滑,误差平均值较小. ③突变点确定是商业区段划分的核心环节. 突变点的形成既有人为原因也有自然原因,交通型主干道和河流对于商业辐射的阻隔作用非常明显,是判断突变点的重要依据.

关键词：基准地价、商业地价区段、人流量、空间插值、扬州市

所属期刊栏目：34

分类号：F290(城市与市政经济)

资助基金：国家自然科学基金项目41371172;教育部人文社会科学研究青年基金项目11YJC840051;扬州市哲学社会科学研究重点课题2013017

在线出版日期：2015-11-06（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：157-161