基于价值变化的城乡不动产征收博弈分析研究

摘要：

不动产征收前后价值变化研究对于不动产征收主体博弈分析具有重要的意义，也为不动产征收补偿价格评估提供了理论支持。主要通过城乡不动产征收前后价值变化以及被征收人利益损害的分析，探讨了不同目的下的中国不动产征收主体博弈模型及行为选择。研究认为：（1）基于预期收益原则的不动产征收价格评估为不动产征收补偿与征收增值收益分配提供了理论依据；（2）基于公共目的性征收分析表明被征收人的权益保护很大程度上依赖于政府的角色定位，基于非公共目的性征收分析表明由于增值利益分配的零和博弈冲突以及政府的惯性强势思维，对现有政策体制不可避免地带来一系列冲突；（3）基于公共目的性划分的不动产征收与国家收购两种类型有利于区别制定不动产征收政策，从而促进土地资源的合理流动与优化配置。

关键词：不动产征收、价格评估、博弈分析

分类号：F301;F293(农业经济理论)

资助基金：河南省国土资源厅项目；江苏师范大学自然基金重点项目10XLA14

在线出版日期：2015-01-30（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：117-120,130