实物期权理论视域下我国开发商闲置土地行为分析

摘要：

运用实物期权理论分析我国房地产开发商闲置土地行为.土地作为一种有限资源,在推动城镇化进程发展和促进经济平稳发展中有重要作用,其能否得到有效利用关系重大.因此,将房地产开发商的土地投资决策视为一种实物看涨期权,从而解释了在市场存在不确定时房地产企业闲置土地背后的动因；并通过延迟投资期权定价模型(B-S模型)分析开发商开发土地最佳时机的决定和影响因素,借此为房地产企业做投资决策和政府调控土地市场提供参考意见.

关键词：实物期权、B-S模型、土地闲置、开发商

所属期刊栏目：32

分类号：F293.3(城市与市政经济)

资助基金：北京市哲学社会科学规划项目11JGC113;北京市社科联青年人才资助项目2010SKL005;北京师范大学文科青年教师发展培育项目

在线出版日期：2013-11-07（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：114-118