对自持物业权益型资产证券化的研究

摘要：

近年来,部分企业通过金融产品调节工具进行降杠杆,如发行ABS进行资产出表,在"优先级差额支付""认购次级"等条件下资产出表会计安排,还有使用调节权益科目的工具,包括公私募永续债和并表基金工具,同时还出现了并表CMBN/CMBS,在设计并表ABS/ABN产品时对ABS和并表基金进行了有效融合.文章结合并表CMBN/CMBS,通过结构设计对自持物业资产实现权益型资产证券化,对企业盘活自持资产,压减资产负债率,降低融资成本提供了参考.

关键词：自持物业、资产证券化、财务影响、资产支持专项计划

分类号：F832.51(金融、银行)

在线出版日期：2020-12-18（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共3页

页码：14-16