我国新型城镇化发展过程中土地定价模型构建与测算

摘要：

本文通过构建住房市场和土地市场的联合模型，揭示土地实现开发过程中价格形成的一般规律以及住房市场发展对土地价值的影响；同时，在此基础上以我国十个典型城市的具体数据为例，实证分析城市边缘的土地价格波动率及其与住房价格波动率之间的关系。研究结果显示，对于考察期的绝大部分样本，分布呈稳定线性态势，模型能够很好地解释模拟中国土地市场价格波动率的经验事实；土地价值的波动率超过房地产价格的波动率，但城市间存在较大的差异。

关键词：城市边缘区、土地定价、价格波动率

分类号：F321.1(中国农业经济)

资助基金：江苏省社科青年基金项目13EYC018;江苏省教育厅高校哲学社会科学基金指导项目2013SJD790036成果之一。

在线出版日期：2014-08-12（万方平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

页数：共5页

页码：70-74